Search Results

TONEN Het bekijken van huurwoningen in Duitsland lijkt meer op het kopen van een huis in de S tates. Een makelaar laat de meeste eigendommen zien. Individuen, geen grote bedrijven, bezitten de meeste eigendommen. ​ Het maken van een afspraak om een ​​woning te bezichtigen kan een ontmoedigende en frustrerende taak zijn, maar het is niet onmogelijk. ​ Het is mogelijk om 2-3 per dag zonder auto te doen als u binnen de stad zoekt en het openbaar vervoer gebruikt. Zorg ervoor dat u uzelf voldoende tijd geeft tussen de afspraken door. We zagen 12 eigendommen in 7 dagen zonder auto. Het roosteren een Resultaat Vraag een vertoning aan door een e-mail te sturen naar het e-mailadres van de agent met het adres op de site. Na 2-3 werkdagen, bel dan de agent, indien u geen antwoord hebben ontvangen. We hebben bijna geen reacties ontvangen, maar sla deze eerste stap niet over, want het kantoor van de makelaar zal je vragen of je geprobeerd hebt contact met hen op te nemen via de zoeksite voor verhuur. Voorbeeld Op Immo Scout 24 staat deze aan de rechterkant van de pagina in de advertentie Bel de agent. Als u het Duits niet vloeiend spreekt, is een belangrijke zin om te weten: ,, Sprechen Sie Englisch? '' ("Spreekt u Engels?") ​ Gebruik altijd de formele begroeting in een zakelijke omgeving. Dag van de show Wees op tijd!! Stiptheid is buitengewoon belangrijk in de Duitse cultuur. Het is het beste om 15 minuten voor uw geplande tijd aan te komen. Profiteer van de extra tijd om rond te kijken en een idee te krijgen van de omgeving. Draag een masker en reinig uw handen. Spreek de agent formeel aan, Herr (Mr.) / Frau (Ms.) Stel veel vragen. Elke plaats die we zagen, waren de agenten buitengewoon aardig en behulpzaam. Wees niet bang om te vragen waarover de eigenaar bereid is te onderhandelen. ​ We hebben bijvoorbeeld een nieuw gebouwd appartement bezocht. Het had geen verlichtingsarmaturen of een ingerichte keuken. In eerste instantie zou de verhuurder de keuken niet inpassen, maar een paar dagen later nam de makelaar contact met ons op met de mededeling dat de verhuurder ons echt als huurder wilde hebben. Als een ingerichte keuken nodig is om het appartement te huren, was ze bereid om op haar kosten een keuken te installeren. Zeg in geen enkele vorm dat u de plaats wilt, zelfs als u dat wel doet. Mondelinge overeenkomsten zijn bindend in Duitsland. Het is oké om de aanvraag aan te nemen en te zeggen dat u erover zult nadenken, maar vertel de agent een exacte dag waarop u zal reageren met een nee of met uw voltooide aanvraag. Als je het zeker weet, dan is de plaats niets voor jou, vertel het de agent en bedank hem voor hun tijd. Houd een lijst bij van de plaatsen waarmee u contact heeft opgenomen en die u heeft gezien. Als u in meerdere plaatsen geïnteresseerd bent, helpt een lijst u bij te houden met wie u contact hebt opgenomen en herinnert u eraan wat u wel of niet leuk vond aan een plaats. ​ ​ Vooraf opgemaakte lijst om u te helpen bij het bijhouden van eigenschappen Het opzetten van vertoningen is een proces, maar ook deze hindernis kom je te boven. Het zal frustrerend zijn, maar het zal de moeite waard zijn als je je plek vindt en je eindelijk gaat settelen.

Chocola Europese chocolade is gemaakt met meer cacao, minder suiker, minder boter en minder room, wat zorgt voor een rijkere en zachtere, beter smakende chocolade. ​ Hier in Stuttgart is Ritter Sport de koning van chocolade. Lees hieronder meer over Ritter Sport. Hieronder vindt u vertalingen en vervangingen samen met baktips. ​ Vertalingen Engels Chocola Donker / bitterzoet Smelten / snoep Melk Wit Halfzoet ​ Ongezoet Cacaopoeder Volle melk Duitse* ​ Schokolade ​ Bitterschokolade Kuvertüre ​ Milchschokolade Weiße Schokolade Halbbitterschokolade / Zartbitterschokolade Kakaopulver / Kakao zum Backen Vollmilchschokolade * Tekstkleuring geeft het geslacht van het artikel aan der / die / das / die Tips voor het bakken In de supermarkt vind je waarschijnlijk geen chocoladeschilfers, maar de vervanger is veel beter. Hak een Zartbitter-chocoladereep (elk merk) fijn in plaats van halfzoete chocoladeschilfers voor de beste partij chocoladekoekjes die je ooit hebt gemaakt. ​ Reepjes ongezoete chocolade zijn ook niet erg gebruikelijk, maar je kunt Zartbitter (bitterzoet) of Milchschokolade (melkchocolade) vervangen en de suiker uit het recept verwijderen. Ritter Sport Ritter Sport is een belangrijk onderdeel van Stuttgart. Ritter Sport, opgericht in 1912, is nog steeds eigendom van en wordt nog steeds beheerd door dezelfde familie. Ritter Sport heeft veel verschillende soorten chocoladerepen, en ze zijn allemaal heerlijk. U kunt Ritter Sport bezoeken in Waldenbuch im Aichtal, slechts een paar kilometer buiten Stuttgart. Dit is leuk om te doen met zowel kinderen als volwassenen. Terwijl je daar bent, kun je chocolade met een hoge korting kopen. Maak er een dag van en bekijk het Art Museum een verdieping boven de fabriek. Op zoek naar cadeaus voor vrienden of familie in de Verenigde Staten? Ritter Sport is een geweldige keuze, maar pas op na de eerste smaak; ze zullen je smeken om ze meer te sturen. Ontdek meer en plan uw bezoek aan Ritter Sport Mijn favoriete Ritter Sport-bar

Top of Page Gourmet Food Gifts Snack Foods Speciality Food Gifts Gourmet Food Gifts Enkle Schulz is your go-to place for all things Swabian. Pick your favorite items, and one of their friendly employees will create a beautiful gift basket for you. Stuttgart FAQ Include the legend of the pretzel with your gift. Shop Now Johannes Berner began as a part-time fruit farmer and distiller. From there they began making jams, vinegar, and much more. In 1994, he opened his first wholesale store. Stuttgart FAQ Shop Now In 1889 the Böhm brothers opened their first small delicatessen store on Schloßstraße. Feinkost Böhm offers exceptional local gourmet food gift baskets for every occasion. Sign up for their customer loyalty card and receive a discount. Stuttgart FAQ Shop Now Local Honey The taste and quality of German honeys are some of the best in the world, if not the very best. Support local beekeepers and purchase directly from the source. Stuttgart FAQ Shop Now Stuttgart FAQ Shop Now You don't have to wait until Christmas to buy Lebkuchen at Schmidt's. You will find Lebkuchen any time of the year. Stuttgart FAQ Shop Now Snack Foods Peanut flips are made from corn, are extremely crispy, and incredibly tasty. Flips have a similar texture to Cheeto puffs and taste like unsweetened peanut butter. They sound strange but are really delicious. Shop Now In 1985, with the introduction of Super Dickmann's, Dickmann turned a nameless chocolate kiss into a branded product by optimizing the recipe and promoting the product for the first time. With the slogan “Man, is the Dickmann” Shop Now The famous Bavarian specialty with high-quality pork, fresh parsley, and the best ingredients. Zimmermann's veal sausage is seasoned according to tradition. Prince Regent Luitpold appreciated Zimmermann's specialty and appointed the company's founder as the supplier to the royal Bavarian court in 1906. Buy Now BACK TO GIFTS

Gift Wrapping & More This site contains links to affiliate websites, and we receive an affiliate commission for any purchases made by you on the affiliate website using such links. Idee offers a wide selection of wrapping paper, gift tags, gift bags, and more. Nanu-Nana carries a fantastic selection of gift boxes and unique gifts. Shop Now dm offers a wide selection of greeting cards, wrapping paper, gift bags & more. Shop Now BACK TO GIFTS

Coffee & Tea Gifts In 1930, Hochland Kaffee began roasting award-winning coffee in Stuttgart. Hochland offers impressive gift baskets with many of their items showcasing beautifully designed packages highlighting Stuttgart. Stuttgart FAQ Shop Now A local business with a passion for Coffee. Harry's specializes in rare, fair trade, and, sustainable cultivation. Offering over 50 types of coffee, you are sure to find a unique, special blend. Stuttgart FAQ Shop Now "Brew What You Love - Love What You Brew" Founded in 2014 in Stuttgart's Mókuska strives to roast the best coffee town. Stuttgart FAQ Shop Now Heiko Blocher aims to provide sustainable coffee with a perfect taste. Schwarzmahler coffee and tea supports their model of cooperative action and fair dealings with one another. Stuttgart FAQ Shop Now Locally hand-roasted coffee from ethically traded and sustainable sources. Stuttgart FAQ Shop Now Tee Gschwnder is the leading German retailer of premium, quality teas from around the world. Stuttgart FAQ Shop Now Although made in Italy, Pocket Coffee is an excellent gift for the coffee lover. Chocolate and a shot of espresso on the go. Who wouldn't love a package of Pocket Coffee? Buy Now This site contains links to affiliate websites, and we receive an affiliate commission for any purchases made by you on the affiliate website using such links. BACK TO GIFTS

Candy & Chocolate Gifts Ritter Sport is a Stuttgart staple. Established in 1912, Ritter Sport is still owned and operated by the same family today. Ritter Sport has many different types of chocolate bars, and all are delicious. Stuttgart FAQ Shop Now Kevin Kugel, a German master chocolatier uses only the best ingredients. His philosophy is to provide outstanding quality, transparent manufacturing processes, and original chocolate taste. Stuttgart FAQ Shop Now Founded in 1920 Heigel Riegel began making sweets in his small kitchen. In 1922 he created the dancing bear which launched him into a major success. Stuttgart FAQ Shop Now The Confiserie Selbach has produced hand-made chocolate confectionaries for several generations in Stuttgart. In addition, Confiserie Selbach offers beautiful wooden gift boxes filled with chocolate delights. Stuttgart FAQ Shop Now For three generations in the same location in Stuttgart, Schoko-Paradies has been hand-making pralines and chocolates for over 50 years. Stuttgart FAQ Location In 1950 Klaus Fassin began selling his tiny black licorice cats, Katjes .(Katjes"=Cat in Dutch). Katjes' makes their candies with all-natural, local, plant-based ingredients. Katjes' sherbet, sold under the brand name Ahoj-Brause, is manufactured in Remshalden near Stuttgart. Stuttgart FAQ Shop Now Katjes Stuttgart FAQ Shop Now Ahoj-Brause BACK TO GIFTS

Top of Page Rental Price Descriptions Kitchens Light Fixtures Parking Bathrooms Vermeldingsbeschrijvingen, vertalingen, huuruitleg en meer Vermeldingsbeschrijvingen in Duitsland zijn anders geformuleerd dan u wellicht gewend bent. Hieronder vindt u handige uitleg en vertalingen om u te helpen bij uw zoektocht naar het perfecte huis. Huurprijs Het typische huurbedrag dat wordt vermeld, is alleen de koude huur, niet de totale maandelijkse huur. Koude huur (Kaltmiete) + Warm Rent (Warmmiete / zzgl.) = Totale maandelijkse huur (Miete) Er zijn veel gedetailleerde uitleg van koude en warme huur op internet; Ik zal je de eenvoudigste uitleg geven. Koude huur ( Kaltmiete ) De basisprijs van het appartement / huis en verder niets. ​ Eindejaarskosten ( Nebenkosten ) Aan het einde van uw eerste jaar ontvangt u een boekhoudkundige verklaring waarin de werkelijke gemaakte kosten over het jaar worden afgezet tegen de geschatte kosten (warme huur). Als op uw opgave staat dat de kosten hoger zijn dan uw vooruitbetaling (warme huur), bent u het extra bedrag op dat moment verschuldigd, of heeft u meer betaald dan wat u verschuldigd is, dan krijgt u het verschil terug. ​ Borg ( Let op ) Volgens de wet mag de borg niet meer bedragen dan 3 maanden koude huur. Het deposito staat op een rentedragende rekening. ​ Huurindex (Mietspiegel) Huurprijzen zijn gebaseerd op het overzicht van de lokale vergelijkende huurprijzen van de overheid. Stuttgart publiceert elke twee jaar een gekwalificeerde index. Verhuurders kunnen niet meer dan 10% boven de huidige markthuur in rekening brengen. Een huurovereenkomst kan een jaarlijkse verhoging van de huur op basis van de index omvatten, maar mag niet hoger zijn dan 15% in drie jaar. ​ Warm Rent ( Warmmiete ) Warm Rent kan ook worden vermeld als zuzüglich, afgekort als zzgl: betekenis plus iets. ​ Warme huur is een geschat voorschot voor alle bijkomende kosten van de woning. Water, afval en andere bedrijfskosten. Operationele kosten kunnen bestaan ​​uit verzekeringen, belastingen, verlichting in gangen, liftonderhoud, schoonmaak gemeenschappelijke ruimtes (Hausmeister), landschapsarchitectuur, etc. ​ Warmte kan al dan niet in de warme huurprijs zijn inbegrepen. In de aanbieding wordt aangegeven of warmte al dan niet een meerprijs is boven de warme huurprijs. ​ Warme huur is doorgaans exclusief elektriciteit, kabel, internet of telefoon. ​ Officiële Duitse huurwetten Lijstbeschrijvingen Kamers ​ Het aantal vermelde kamers is geen indicatie van het aantal slaapkamers. Dit aantal omvat alle kamers in de plaats. De kamers die bij de telling zijn inbegrepen, zijn slaapkamers, de woonkamer en soms de eetkamer en badkamer. Een verbonden woonkamer en eetkamer of een klein kantoor kan worden vermeld als 0,5 kamer. ​ Voorbeeld: 4 kamer appartement ( 4-Zimmer Wohnung ) Dit appartement is waarschijnlijk 3 slaapkamers, 1 woonkamer. ​ Bij veel aanbiedingen wordt de plattegrond in de advertentie toegevoegd om u te helpen de kamers te verduidelijken. Plattegrond / Zoekcriteria Vertalingen Duitse* Dachboden Balkon Souterrain Badezimmer Wanne Schlafzimmer nach Vereinbarung Keller Zentralheizung Kinderzimmer Einfamilienhaus Esszimmer Personenaufzug / Aufzug Bauernhaus Einbauküche Boden / Fußboden Fußbodenheizung Grundriss möbliert Garten Erdgeschoss Gästetoilette / Gäste-WC Flur Heizung Haus Küche Rasenflache Wohnzimmer Wohnfläche Maisonnette Stellplatz Haustier (nicht) erlaubt Hochparterre Mietwohnung Zimmer Doppelhaushälfte Dusche Arbeitszimmer Terras Reihenhaus Typ Tiefgarage unmöbliert Wand Toilet WC / Wasser-Klosett / Klo Fenster Engels Zolder Balkon Kelder Badkamer Badkuip Slaapkamer Op afspraak Kelder Centrale verwarming De slaapkamer van het kind Eengezinswoning Eetkamer Lift Boerderij Ingerichte keuken Verdieping Vloerverwarming Plattegrond / indeling Gemeubileerd Tuin Begane grond Gastentoilet Hal Verwarming Huis Keuken Gazon gebied Woonkamer Woonruimte Maisonnette Parkeerplaats Pet Huisdier (niet) toegestaan Verhoogde begane grond (niet op straatniveau) Huur Appartement Kamer Halfvrijstaand / duplex Douche Studie Terras Herenhuis / rijtjeshuis Type Ondergrondse parking Ongemeubileerd Muur Toilet WC (WC ) Venster * Tekstkleur geeft het geslacht van het artikel aan der die das sterven WAT?!? Dat is niet inbegrepen? KEUKENS Inbouwkeukens zijn NIET altijd inbegrepen bij het appartement / huis. ​ Een ingerichte keuken is uitgerust met kasten, werkbladen en apparaten. ​ Geef altijd duidelijk aan of een in de aanbieding afgebeelde keuken in de huurovereenkomst is opgenomen. Het is niet ongebruikelijk om uw keuken mee te nemen als u verhuist of deze tegen een maandelijks bedrag aan een volgende huurder verhuurt. Als u in actieve dienst bent of een GS-medewerker, kan de basis u indien nodig voorzien van apparaten, maar niet de kasten of werkbladen. Vaak zijn keukens gratis of tegen zeer lage kosten te vinden op eBay Kleinanzeigen of Facebook Marketplace . ​ Veel van de sites voor onroerendgoedzoekers hebben "ingerichte keuken" (Einbauküche) als zoekfilter. Een functie die op veel plaatsen niet is opgenomen, zijn verlichtingsarmaturen. Verlichtingsarmaturen kunnen relatief goedkoop worden gekocht als u niet te kieskeurig bent in de stijl. ​ Informeer bij de makelaar of de armaturen zijn inbegrepen. Als ze niet zijn inbegrepen, kunt u mogelijk bestaande armaturen kopen bij de huidige huurder LICHT ARMATUREN PARKEREN Ga er niet vanuit dat een plaats automatisch wordt geleverd met een toegewezen parkeerplaats. Binnen de stad Stuttgart kan parkeren op straat worden ingedeeld als alleen parkeren op straat voor bewoners. ​ Uw makelaar of de verhuurder weet of het gebied een parkeerzone is, of u kunt de gebieden op de site van Stuttgart City doorzoeken. ​ Een parkeerkaart voor bewoners is verkrijgbaar via het Bürgerbüro-kantoor of online . Vanaf 2020 bedragen de kosten 400 € per jaar. De vergoeding is gelijk gebleven sinds de start van de gezoneerde gebieden in 2015. ​ Ondergrondse garages en andere parkeerplaatsen zijn direct beschikbaar voor verhuur. ​ U kunt op ImmoblienScout24 zoeken naar beschikbare parkeerplaatsen die te huur zijn. Wijzig aan de rechterkant van de homepage de zoekopdracht van Wohnung (huur) in Garagen / StellPlätz (Garages / parkeerplaatsen). Een plaats met meer dan één badkamer is in Stuttgart niet gebruikelijk. De meeste vastgoedsites hebben geen filter voor badkamers. ​ Een vermelding met twee badkamers (Badzimmer) betekent niet altijd twee volle baden. Twee badkamers geven vaak 1 ligbad en 1 toilet (gastentoilet) aan, hoewel dit geen vaste regel is omdat het soms twee volle baden zijn. BADKAMERS

Spanning Overwegingen Amerikaanse apparaten werken op 110 volt. Europa werkt op 220 volt. Veel moderne elektronica heeft een dubbele spanning, wat betekent dat het item kan werken op een spanning van 110 of 220. U moet ervoor zorgen dat het apparaat echt dubbel voltage heeft voordat u een stekkeradapter gebruikt. De meeste mobiele telefoons, digitale camera's, tablets, laptops en desktopcomputers (exclusief randapparatuur, zoals monitor, printer, enz.) Hebben een dubbele spanning. Hoe de spanning van een apparaat te vinden VS 100-120V Europa 220-240 Zoek op het apparaatlabel een reeks cijfers gevolgd door een "V." Als het apparaatlabel 100 / 120V aangeeft, heeft dit apparaat een enkele spanning en heeft het een transformator nodig. Als het label 110-240 V aangeeft, heeft het apparaat een dubbele spanning, alleen is een stekkeradapter nodig. Voorbeelden: Sommige föhns en andere producten hebben een schroef om de spanning te veranderen. Vaak wordt bij nieuwere televisies op het externe label aangegeven dat het item slechts een enkele spanning heeft, maar in werkelijkheid kan het een hogere ingangsclassificatie hebben. Om de ingangsclassificatie van een apparaat te vinden, moet u toegang hebben tot de voedingskaart. Overwegingen voordat u 110V-apparaten meeneemt * Beperkte opslag in de keuken en geen / kleine kasten Extra kosten voor het gebruik van een transformator en de aanschafkosten van een transformator Het huidige gebruik van het apparaat De oorspronkelijke prijs, huidige wederverkoopwaarde en vervangingskosten Wegen de vervangingskosten op tegen de extra kosten van het gebruik van een transformator? Het is een feit dat u zich geen zorgen hoeft te maken dat u zich niet hoeft te vervelen. 220V-240V apparaten met een motor uit Noord-Amerika kunnen NIET gebruikt worden met een transformator bijvoorbeeld: wasdrogers, fornuizen, ovens, kookplaten, airconditioners. Voor koelkasten, diepvriezers, wasmachines of vaatwassers is een speciale transformator nodig die vast is aangesloten op het elektrische systeem van het huis. ​ * Basisbehuizing heeft stopcontacten van 110V en 220V Plug Adapters & Transformers Gaming consoles